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#1 财务自由之路分七步走
摘自：《富爸爸 财务自由之路》
第l 步：考虑你自己的事业的时候到了
关注自己的事业。
1．第一步：
填制个人财务报表。我已列出了在《现金流》游戏中要列出的收益表和资产负债表的样表。
为了到达你想要去的地方，你需要知道你现在在什么地方。这将是你控制你的生活，花更多
的时间关注你自己的事业的第一步。
2．设定财务目标：
为你想在5 年内到达的地方设定一个长期财务目标，并为你想在12 个月内到达的地方“设定
一个较小的短期财务目标。（短期财务目标是通向你的5 年目标路途中的进身之阶。）设定现
实的、可实现的目标。
（1）在未来的12 个月内：
①我想减少我的债务美元。
②我想增加我资产的现金流或者增加被动收入（被动收入是你不用工作即可挣得的收人，即
投资收入）美元／月。
（2）我的5 年目标是：
①增加我资产的现金流到美元／月。
②在我的资产项目中拥有下列投资（如，不动产、股票、企业，等等）
（3）用你的5 年目标改变你从今天起的5 年内的收益表和资产负债表。
现在由于你清楚地知道你自己的财务状况，并已设定了你的目标，所以你需要控制你的现金
流，以便实现你的目标。
第2 步：控制你的现金流
你的每一项负债或者债务，都是其他某个人的资产。每当你欠了某个人的钱时，
你就成为了他的雇工。如果你借了一笔30 年的贷款，那么你就得做30 年的雇工，并且在债务结
束时，他们不会给你一块纪念金表。
富爸爸也借钱，但是他尽最大的努力不成为偿还贷款的那个人。他常对他的儿子和我说，好
债务就是由别人替你支付债务，坏债务就是你用你自己的血汗钱支付债务。因此他喜欢可供租用
的资产，他也鼓励我去购买供出租的资产，因为“银行给你贷款，但是你的房客会替你偿还。”
第3 步：了解风险和有风险之间的区别
我经常听人们说：“投资有风险。”
我不同意。相反我说：“无知才有风险。”
1．用你的话定义风险。
①依赖工资对你有风险吗？
②每月支付的债务对你有风险吗？
③拥有每月产生现金流并使之流入泳的口袋中的资产对你有
风险吗？
④花时间学习财务知识对你有风险吗？
⑤花时间学习不同类型的投资对你有风险吗？
2．每周花5 个小时的时间做下列事情中的一件或者更多件：
①读报纸上的商业版和《华尔街日报》。
②听电视或广播中的金融新闻。
③听关于投资和财务知识的教学磁带。
④读金融杂志和通讯。
⑤玩《现金流》游戏。
第4 步：决定你想成为 哪种类型的投资者
类型A：寻找问题的投资者
类型B：寻找答案的投资者
类型C：舒尔茨型的投资者：“我什么都不知道。”
事实上，我是作为这三种类型的投资者进行操作的。对于共同基金或者选择股票，我是舒尔
茨，即C 型投资者。当人们问我“你推荐哪种共同基金”或者“你要买哪只股票”时，我变成
了舒尔茨，并回答说，“我什么都不知道”。
因此，对于那些想找到自己的财务快车道的人而言，请开始：
1．关注你自己的事业。
2．控制你的现金流。
3．了解风险和有风险之间的区别。
4．了解A、B、C 三种类型投资者之间的区别，并选择同时
做这三种类型的投资者。
要想到快车道上去，就要成为一名擅于解决某类问题的专家。不要“多样化”，就像纯B 型的
投资者被建议做的那样。成为解决一种类型问题的专家，人们就会带着钱来，让你去投资。
获得投资知识：
每星期做下列事情中的至少两件：
1．参加财务研讨班和学习班。（我把我的很多成功归因于我年轻时上的一门不动产课程，这
门课我花了385 美元。因为我采取了行动，经过多年，这门课为我挣得了几百万美元。）
2．在你的地区寻找待售不动产。每星期拜访三到四家，并让销售人员告诉你有关这项资产的
情况。问这样一些问题：这是一项资产投资吗？或者是：它出租吗？现在的租金是多少？空房率
是多少？该地区的平均租金是多少？维修成本是多少？有定期维修吗？房主会融资吗？能获得什
么类型的融资条件？练习计算每项资产的月现金流量情况，然后让资产代理人检查一遍，看看你
忘记了哪些内容。每项财产都是一个独特的商业系统，并应该被看成是个人的商业系统。
3．会见几位股票经纪人，并倾听他们推荐的可以购买的公司股票，然后在图书馆或者互联网
上调查这些公司，给这些公司打电话，索要他们的年度报告。
4．订阅投资通讯，并加以研究。
5．继续阅读，听磁带和看录像带，看电视金融节目，玩《现金流》游戏。
获得企业知识：
1．会见一些企业经纪人，了解你的地区有哪些现存企业正在出售。仅通过问问题和倾听就可
以学会那些术语。
2．参加直销研讨班，学习它的企业系统知识。（我建议研究至少三家不同的直销公司。）
3．参加当地的商业年会和贸易博览会，查明能加入哪些特许经营系统或企业系统。
4．订阅商业报纸和杂志。
第5 步：寻找导师
谁引导你去你以前从未去过的地方？
导师是告诉你什么重要、什么不重要的人。
正如导师是优秀的榜样一样，有些人是反面的榜样。在大多数情况下，我们都有这两种榜样。
我打高尔夫球，但是我没有一位全职教练，这可能是因为我付钱打高尔夫球而不是被
付钱去打高尔夫球。然而，涉及到企业和投资游戏，我确实有教练，而且有几个教练。为什么
呢？因为我被付钱去参加这些游戏。
因此，聪明地选择你的导师，这是你能做到的最重要的事情之一。
第6 步：将失望转化成力量
1．期待失望 富爸爸经常说，“只有傻瓜才期望事情像他们想像的那样进行。期待失望不是意
味着消极或者被击败，期待失望是在智力和情感上的准备，使你能面对意外的准备。通过在情感
上做好准备，即使事情没有按照你希望的那样进行，你也能够平静而高贵的对待它；如果你保持
平静，你就能更好地进行思考。
2．有导师帮忙 在你的电话本的前面，列着医院、消防队和警察局的电话号码。我也有同样的
电话号码记录，以备财务紧急情况发生，只不过那些是我的导师们的电话号码。
通常，在我进行一笔交易或风险投资之前，我会给我的一位朋友打电话，告诉他我想做什么
和我的意图是想完成什么。当我发现自己不能解决某个问题时，这是经常发生的事，我就会寻求
他们的帮助。
3．善待你自己 对于犯错误、失望或者在某件事上的失败来说，最痛苦的一件事不是别人怎样
评价你，而是我们自己的态度。
4．讲述事实 在未来的几年中，我们将经历一些金融变动，这将检验我们的勇气。那些在大多数
情况下能控制他们的情感，不让情感阻碍他们，并能够学习新的财务技能的感情成熟的人，将会
在未来的日子里获得成功。
采取行动
1．犯错误。我建议你从最初级的步骤开始。记住：失败是成功的一部分。“E”和“S”被告
知犯错误是不可接受的，“B”和“I”知道犯错误是他们学习的一种方式。
2．投一点儿钱进去，小规模地开始。如果你想参与一个投资，那么就投一点儿钱进去。你会
惊奇地发现，当你的钱用在投资上时，你的智力增长得是多么地快。不要用你的农场、你的抵押
贷款支付，或者用你孩子的大学教育经费做赌注。只要投入一点儿钱进去，然后关注它并开始学
习。
3．采取行动这一步的关键就是采取行动！
阅读、观察和倾听对于你的教育是至关重要的，但是你还必须开始“做”。例如，在能产生
正现金流的小额不动产上投资，在调查公司之后对某些股票进行投资。
如果需要，请向你的导师、财务或税收顾问征求建议，但要如耐克广告词所说的，“只要去
做就好”！
第7 步：信心的力量
记住，惟一能决定对你的看法的人就是你自己。因此，这次旅程的收获不仅是金钱给你带来
的自由，而且是你对自己的信任带给你的自由，因为它们是同一件事。
虽然你不可能擅长每一件事情，但是花时间发展你需要掌握的技能，你的世界将会迅速改变。
永远不要逃避你需要去学习的东西，直面恐惧和怀疑，新的世界将会为你敞开。
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天理路上甚宽，稍游心，胸中便觉广大宏朗；
人欲路上甚窄，才寄迹，眼前俱是荆棘泥涂。
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